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データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
更新時期：毎日更新の成約データを使用
サンプル数・時期により、実際の相場と異なる場合があります
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マンション・戸建て・土地。国土交通省が公開した実際の成約事例を地域別・駅別に集計。 査定に出す前に、あなたの家の本当の相場をチェックできます。
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取引事例の多い市区町村の相場レポート
なぜ「成約価格」が大切なの？
ポータルサイトに載っているのは「売出し価格」。 実際に売れた金額とは数百万円違うことも。
売出し価格のワナ
SUUMOなどの不動産ポータルに掲載されているのは「希望売出し額」。実際の成約額は、ここから値引き交渉されて数百万円安くなることがほとんどです。
国が公開する本当の数字
国土交通省は、実際に成立した売買の成約事例を公開しています。市区町村・駅・建物の種類ごとに記録された、信頼できる公式データです。
数字で読む本当の相場
駅別のランキング、価格の推移、実際の取引事例。感覚や広告ではなく、数字であなたの家の価値を確かめられます。
成約データで読む、市場の構造
「取引価格」と「成約価格」の差はどこまで開くか。20年で値上がりした駅はどこか。 実際の成約データに基づき、検証済みの数値だけを使った分析レポートを公開しています。
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相場だけでは決められないとき。状況別に、確認する順番から整理します
空き家・実家じまい
この家は、いまどんな状態ですか？
維持・管理・修繕・解体・売却。空き家の状態を整理し、次に確認することを順番に見つけます。
整理をはじめる相続した不動産
相続の手続きは、どこまで進んでいますか？
登記・税・共有者との合意・売却。相続した不動産を急いで処分する前に、確認順を整理します。
整理をはじめる共有持分・権利関係
不動産の権利関係で、確認できていることは？
売りにくさの理由が価格ではなく権利関係にあるとき、誰が何を決めるかから整理します。
整理をはじめる売りにくい家・古家
建物の状態と、かけられる時間は？
現況のまま売る、直して売る、解体する。費用と時間を置き換えて比較します。
整理をはじめる土地じまい
その土地を、いまどうしたいですか？
売却・活用・相続土地国庫帰属など、土地の状態と需要に合う出口を確認します。
整理をはじめる相続した土地を、あわてず正しく手放すために
登記・税・売却は担当も期限もばらばらです。成約データと手続きの順番を、 はじめての方にも分かる形で整理しました。